Das wunderschöne Loft Haus mit einzigartiger Dachterrasse
Seite Mattenstrasse
Hauseingang Seite Mattenweg
Seite Spitzackerstrasse
Außenbereich und Zugänge des Hauses
Dieses Haus besticht durch eine wunderschöne Holzfassade, die dem Gebäude einen warmen und natürlichen Charakter verleiht. Mit zwei separaten Hauseingängen, jeweils am Mattenweg und an der Spitzackerstrasse, bietet das Haus Flexibilität und einen einladenden Zugang von beiden Seiten.
Die Briefkästen und die zwei Autogaragenplätze befinden sich auf der Seite der Spitzackerstrasse, wo ebenfalls ein gemütlicher Sitzplatz zum Entspannen im Freien einlädt. Dieser durchdachte Außenbereich schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Komfort – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung schätzen.
Wohnen & Essen
Beim Betreten des Hauses durch den Eingang Seite Spitzackerstrasse empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der bereits ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort vermittelt. Direkt hier befindet sich eine elegante Gäste-Toilette – praktisch und stilvoll für Ihre Besucher.
Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine moderne Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht. Der Raum bietet viel Platz für gemütliche Abende im Kreis der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Das angrenzende Esszimmer ist offen und harmonisch in das Raumkonzept integriert und lässt sich vielseitig gestalten.
Ein Highlight ist die exklusive, modern ausgestattete Küche. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte und viel Arbeitsfläche, die sowohl für Alltagsgerichte als auch für anspruchsvollere Kochprojekte ideal ist. Hochwertige Materialien und durchdachtes Design machen die Küche nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend – ein Ort, an dem Kochen wirklich Freude bereitet.
Der Eingangsbereich des Hauses, erreichbar über den Mattenweg, bietet Ihnen einen großzügigen Empfangsraum mit einer praktischen Garderobe. Von hier aus führt der Weg nach rechts zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen einlädt. Im angrenzenden Flur befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort.
Ein breiter, vielseitig nutzbarer Gang erstreckt sich links vom Eingangsbereich und bietet Platz für ein Homeoffice – ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Dieser Gang verbindet außerdem die Wohnräume mit den beiden Garagen sowie den Kinderzimmern und dem Hauptbadezimmer und schafft damit eine sinnvolle, gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität und Funktionalität bietet.
Hobby
Das wunderschöne Untergeschoss des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei großzügige Hobbyräume. Hobbyraum 1, an den ein voll ausgestattetes Heimkino anschließt, eignet sich ideal als Chillout-Bereich und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Hobbyraum 2, der einzige Raum im Haus ohne Fußbodenheizung, ist perfekt als Homegym oder Partykeller nutzbar. Dank seines separaten Eingangs von außen könnte dieser Raum jedoch auch als Einliegerwohnung oder Gewerbefläche genutzt werden, was sich positiv auf die Tragbarkeit der Hypothek auswirken könnte.
Hobbyraum 1 mit Home Kino
Hobbyraum 2
Heimkino
Das Heimkino selbst ist ein Highlight und bietet ein ultimatives Filmerlebnis. Ausgestattet mit einer akustisch transparenten Leinwand (295 x 165 cm, entsprechend 133”) und hochwertigen Lautsprechern dahinter, erleben Sie unvergleichlichen Klang. Ein 4K-Kurzdistanz-Beamer sorgt für gestochen scharfe Bilder, und das Dolby Atmos Surround-System mit Deckenlautsprechern lässt Sie tief in die Welt des Films eintauchen. Gedämmte Wände sorgen zusätzlich für optimale Akustik und machen dieses Heimkino zu einem echten Juwel für Filmfans.
Dachterrasse
Diese Dachterrasse ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen ein unvergleichliches Erlebnis unter freiem Himmel. Mit ihrer großzügigen Fläche ist sie der perfekte Ort, um große Partys zu veranstalten, aber auch ideal, um einfach mal abzuschalten und die Ruhe zu genießen. Zwei Hochbeete, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, beherbergen frische Kräuter und sorgen für eine grüne, lebendige Atmosphäre.
Die komplett ausgestattete Außenküche erfüllt alle kulinarischen Wünsche: Von einer Kochplatte bis hin zu einem Steamer ist alles vorhanden, um köstliche Gerichte zuzubereiten. Die frischen Kräuter aus den Hochbeeten lassen sich dabei direkt in das Essen integrieren oder für einen besonderen Twist im Drink verwenden. Diese Küche wird stilvoll von einem atemberaubenden Solardach mit einer beeindruckenden Leistung von 21 kW geschützt, das nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch nachhaltig ist.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Liegepool, perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und die Sonne zu genießen. Diese Dachterrasse ist ein Ort, an dem Luxus, Funktionalität und Natur harmonisch ineinanderfließen – ein Ort, der den Alltag vergessen lässt.
